Courtier prêt immobilier

N’importe quelle banque verra le crédit immobilier comme un risque de perte d’argent, c’est la raison pour laquelle elles effectuent toute une évaluation des risques en amont, avant de pouvoir approuver une demande de prêt immobilier. Vous pouvez donc comprendre que dans plusieurs cas, ces demandes se feront suivre par un refus. Alors, comment savoir si votre prêt immobilier sera accepté ?

Comment savoir si un prêt immobilier sera accepté ?

Lorsqu’on demande un prêt immobilier, il n’est pas toujours facile d’être sûr que ce dernier sera accepté ! Il est vrai qu’on aura tendance à bien composer son dossier pour mettre toutes les chances de son côté afin que le dossier soit approuvé, mais il existe certains critères qui peuvent vous donner des indices sur l’acceptation de ce prêt. Ce sont justement les critères qui feront qu’une banque accepte ou pas de vous procurer le crédit immobilier. Découvrez-les ci-après :

• la durée du prêt peut représenter un risque pour la banque si elle est estimée trop longue. Il faut prendre en considération qu’un prêt à long terme est onéreux, mais aussi risqué ;

• le taux d’endettement doit être inférieur ou égal à 35 %. Ce dernier est représentatif du pourcentage de votre revenu que vous allez consacrer mensuellement au remboursement de votre prêt ;

• un apport assez conséquent est préférable, car la banque ne vous prêtera pas une grande somme dans le cas inverse ;

• l’état de santé du demandeur doit être assez bon pour que la banque ne le considère pas comme un risque de ne pas voir son argent revenir ;

• tout comme l’état de santé, l’âge représente aussi un critère d’acceptation des crédits immobiliers ;

• la situation professionnelle est aussi prise en compte, car elle représente la stabilité financière d’une personne. Ainsi, une personne en CDD trouvera plus de difficulté à demander un prêt immobilier ;

• le moment de la demande du prêt immobilier doit aussi être choisi avec minutie, lorsque le demandeur est dans une situation financière assez stable ;

• avoir, de préférence, une garantie à la banque afin de lui assurer que son prêt sera remboursé dans tous les cas.

Comment augmenter ses chances d’avoir un prêt immobilier accepté ?

Tout prêt immobilier, même s’il comporte quelques intérêts pour une banque, représente également une importante part de risque, notamment si l’emprunteur n’est pas en mesure de le rembourser. C’est la raison pour laquelle certains profils ne peuvent se voir accepter de crédit immobilier. À partir de là, il est conseillé de proposer un certain nombre de garanties à la banque afin de lui assurer la capacité de remboursement du prêt. Il est connu que plus il y aura de garanties, plus il sera préférable et avantageux pour le demandeur. Ces garanties permettent aux banques de vous faire confiance quant à leur argent.

Les garanties ne sont pas obligatoires et ne sont que procédures, mais elles sont très appréciées. Généralement, la première garantie est que le demandeur possède une bonne tenue de compte. Il est conseillé que ce dernier ait de bonnes finances et qu’il ne soit pas forcément dans le rouge. De plus, domicilier l’ensemble des revenus dans la banque qui vous propose le crédit est également conseillé, mais pas obligatoire. Enfin, pour vous simplifier la tâche, vous pouvez tout simplement faire appel à un courtier spécialisé en crédits immobiliers afin qu’il puisse vous trouver l’offre de prêt immobilier la plus adaptée à votre profil.

Et si le prêt immobilier est refusé ?

Il est tout à fait possible que le prêt immobilier soit refusé, et cela n’est pas un grand problème ! Il est possible d’essayer une autre fois et de se le voir accepter : les solutions sont toutes possibles. La première alternative est de retarder le projet immobilier afin de prendre le temps d’avoir une situation financière plus propice à la demande d’un prêt immobilier, comme il sera aussi possible de chercher d’autres biens qui peuvent être moins chers et qui demanderont un prêt immobilier moindre. De plus, il faut noter que ce n’est pas parce qu’une banque vous a refusé un prêt que toutes les autres le feront. Ainsi, vous pouvez très bien tenter un autre prêt auprès d’un autre établissement. Cependant, nous vous conseillons de prendre connaissance du motif de refus du prêt immobilier pour savoir ce qu’il faudra améliorer prochainement.